【干貨】產業園區產業鏈代表企業全景生態圖

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20 吳小燕 ? 2021-04-19 09:20:58  來源:前瞻產業研究院 E2459G0

產業園區是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。聯合國環境規劃署(UNEP)認為,產業園區是在一大片的土地上聚集若干個企業的區域。它具有如下特征:開發較大面積的土地;大面積的土地上有多個建筑物、工廠以及各種公共設施和娛樂設施;對常駐公司、土地利用率和建筑物類型實施限制;詳細的區域規劃對園區環境規定了執行標準和限制條件;為履行合同與協議、控制與適應公司進入園區、制定園區長期發展政策與計劃等提供必要的管理條件。

產業園區產業鏈上游代表企業

在產業園區產業鏈上游領域,我國產業園區主要以政府為主導,依據地區產業發展規劃制定相關產業園區發展計劃,結合相關設計規劃單位研究結果,設計產業園區頂層架構,目前,國內具有代表性的產業園區設計規劃單位有同濟大學建筑設計研究院、北京市建筑設計研究院、深圳市城市規劃設計研究院有限公司等。

在完成頂層架構設計之后,產業園區對園區基礎設施建造項目進行招投標,再由先關中標單位完成產業園區工程建筑設施建設,代表企業有中國建筑、中國中鐵、中國交建、中國電建以及葛洲壩集團等工程建筑企業。

圖表1:產業園區產業鏈上游代表企業生態圖

產業園區產業鏈中游代表企業

在中游產業園區管理運營領域,我國產業園區運營方式主要包括自主運營、聯合運營、承租運營以及受托運營等方式。

依據產業園區運營方式的不同,我國產業園區管理機構大致可劃分為兩類,一類是政府機關直屬機構,另一類是民營企業。通常國家級產業園區均會成立管委會,負責運營管理產業園區各項事務,如蘇州工業園管委會、中關村管委會、天津經開區管委會、廣州經開區管委會等;

而民營企業多以承租運營、受托管理運營和合資運營三種模式參與產業園區運營管理,代表企業有張江高科、中南高科保、億達中國、招商蛇口、聯東集團、榮盛產業新城等。

圖表2:產業園區產業鏈中游代表企業生態圖

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